స్కమ్మర్లు వారి నల్లజాతి వ్యవహారాలను రియల్ ఎస్టేట్తో మోసం చేస్తున్న మోసాలలో చాలామందికి తెలిసినవి. డబ్బు చెల్లించడానికి సాధారణ మానవ దురాశ మరియు ఇష్టపడని తరచూ ప్రజలు దారి. లేదా ఇప్పుడే ఆ నగరంలోకి వచ్చిన ప్రజలు మోసగాళ్ళ బాధితునిగా మారవచ్చు, అందువల్ల అవి ధరల పరిస్థితిలో ఇప్పటికీ తక్కువగా ఉంటాయి. ఒక వ్యక్తి అపార్ట్మెంట్ యొక్క చౌకగా కొనుగోలును అందిస్తే, మీరు ముందస్తు నగదును చెల్లించి, అమ్మకపు లావాదేవీతో రష్ చేయవలసి ఉంటుంది, అటువంటి పరిస్థితిలో మీరు చాలా జాగ్రత్తగా ఉండాలి.
కానీ, ఈ ఉన్నప్పటికీ, మీరు చాలా అధిక ధర వద్ద ఏ ఆస్తిని కొనుగోలు అందిస్తారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక క్లయింట్ సంస్థతో ఒక ప్రత్యేక ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు, మార్కెట్ విలువ కంటే అనేక రెట్లు ఎక్కువ ధర వద్ద మీరు మీ ఆస్తిని అమ్మవచ్చు.
చాలా తరచుగా ఈ చివరలో సంస్థలు కొనుగోలుదారుల కొరత కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ధర గణనీయంగా తగ్గుతుంది అందించడం మొదలు, మరియు ధర తగ్గింపు మీ విలువైన సమయం వృధా కాదు క్రమంలో అవసరం వాస్తవం ముగుస్తుంది. కానీ ఏజెన్సీ చర్యల అటువంటి మోసం కాదు కాబట్టి, ఈ విధంగా వారు తమ తప్పుడు వాగ్దానాలను వీలైనన్నిమంది వినియోగదారులను ఆకర్షిస్తారు. మీ ఆస్తిని విక్రయించే ధర కంటే 20% ఎక్కువ అమ్మకం, మరియు తగ్గింపులో అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడం దాదాపు అసాధ్యం అని తెలుసుకోండి. మీ లావాదేవీల కొనుగోలుదారులు డబ్బు విలువను తెలుసుకోవడమే కాక, మీరు కోల్పోకూడదనుకుంటున్నట్లుగా, మీరు చెల్లించవలసిన లావాదేవీలు చేయకూడదనుకుంటే, అటువంటి లావాదేవీని చేయడానికి మీరు ఒక ప్రతిపాదనను అందుకున్నట్లయితే, మీరు ఈ పరిస్థితిలో అప్రమత్తంగా ఉండాలి.
కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం, రియల్ ఎస్టేట్లో ఆర్థిక పిరమిడ్ వంటి రియల్ ఎస్టేట్ మోసం ఇటువంటి వ్యవస్థ ప్రజాదరణ పొందింది. అయితే, ఇటువంటి పిరమిడ్ తొంభైల మంది వ్యక్తుల వినాశనానికి దోహదం చేసినప్పటికీ, ప్రజల్లో వేగవంతమైన ప్రగతిపై నమ్మకం ఉంది.
రియల్ ఎస్టేట్లోని ఫైనాన్షియల్ పిరమిడ్లు MMM యొక్క ప్రసిద్ధ ఆర్ధిక పిరమిడ్ వలె పనిచేస్తాయి మరియు వారు నెట్వర్క్ మార్కెటింగ్ రంగంలో పనులను కూడా పథకం తీసుకుంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ లో ఈ ఆర్థిక పిరమిడ్ క్రింది విధంగా అమలు చేయబడింది. క్లయింట్ దాని విలువలో 30% మాత్రమే రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయబడుతుంది, అయితే ఒక షరతు ఉంది మరియు ఇది అదే పరిస్థితులతో ఒప్పందాన్ని చేకూర్చే పలువురు వ్యక్తులను తీసుకురావాలి. కొన్నిసార్లు ఒక పథకం పనిచేస్తుంది, అప్పుడు మీరు మొదటి ఈ పిరమిడ్ లో ఉంటే, అప్పుడు మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయవచ్చు, కానీ తరచుగా ఎవరూ ఏదైనా పొందుతాడు. మరియు కూడా మీ ప్రారంభ చెల్లింపును ఎవరూ తిరిగి ఇవ్వరు అని మీరు అర్థం చేసుకోవాలి. అంతేకాకుండా, ఇటువంటి పిరమిడ్లో చేరడానికి అంగీకరిస్తున్న వ్యక్తులను కనుగొనడం అంత సులభం కాదు.
మోసం యొక్క మరో సాధారణ వ్యవస్థ డబ్బు కోసం apartment ఎంపికలను చూడటం. వాస్తవానికి, ఎవరూ కేవలం అపార్ట్మెంట్ యొక్క కొనుగోలుదారుని విక్రయానికి విక్రయాల ఆధారాన్ని ఇస్తారు, కానీ ఇప్పటికీ ప్రశ్న ఇంకా తెరచి ఉంటుంది, "సమాచార సేవలను" గురించి అన్నింటినీ ఎలా తెలుసుకోవచ్చు? అందువల్ల, అసైన్మెంట్ యొక్క రియల్టియర్లు కొనుగోలుదారుతో అంగీకరిస్తారు, రియల్టర్ మంచిది మరియు సరిఅయిన ఎంపికను కనుగొన్నట్లయితే, అటువంటి పరిస్థితిలో కొనుగోలుదారు తన నష్టపరిహారం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
మొదట అన్నిటినీ బాగా వెళ్తాడు, రియల్టర్ కస్టమర్ గొప్ప ఎంపికను కనుగొంటుంది, అపార్ట్మెంట్ యజమాని దీన్ని విక్రయించడానికి అంగీకరిస్తాడు, క్లయింట్ యొక్క రియల్టర్ ఒక మంచి బహుమతిని అందుకుంటుంది, కానీ ఆ తర్వాత ఒప్పందం కొన్ని తెలియని కారణం కోసం విచ్ఛిన్నమవుతుంది. మరియు ఆ తరువాత, కొనుగోలుదారు ఆ ఒప్పందానికి తీర్పు చెప్పడం, రియల్టర్ ఆజ్ఞాపించిన డబ్బు తిరిగి రావడం సాధ్యం కాదు, లేదా ఏజెన్సీ ఉద్యోగి ఒక తెలియని దిశలో అదృశ్యమైనట్లు, నిర్ధారిస్తుంది. చాలా తరచుగా ఏజెన్సీ అపార్ట్మెంట్ విక్రేత తో ఒక ఒప్పందం ఉంది, కానీ చాలా సందర్భాలలో నిరూపించడానికి కేవలం అసాధ్యం.
అనుభవం మరియు వృత్తిపరమైన బ్రోకర్లు లావాదేవీ ముగిసిన తర్వాత మాత్రమే వారి రియల్టీలకు చెల్లింపులను సిఫార్సు చేస్తారు. కొన్నిసార్లు రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ ఏజెంట్ కొనుగోలుదారులు విక్రేతతో ఏమి అంగీకరిస్తారో అనే దాని ఉదాహరణను చూపిస్తుంది మరియు ఫలితంగా రియల్టర్ బహుమతిని అందుకోలేవు, అందువల్ల ప్రీమియం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, కాని అలాంటి పదాలు కొనుగోలుదారులు కంగారు . కుడి, చట్టపరమైన, పారదర్శక మరియు చట్టపరంగా సమర్థవంతమైన స్కీమ్పై చట్టం, అటువంటి సందర్భాలలో, ప్రమాదం తగ్గిపోతుంది, మరియు మీరు డబ్బు కోల్పోతే, అప్పుడు కనీస మొత్తంలో.
స్కామర్ల నుండి మిమ్మల్ని ఎలా కాపాడుకోవచ్చు? భారీ రకాల చిట్కాలు ఉన్నాయి. కొనుగోలుదారు ఇప్పటికీ ఒక రియల్టర్ యొక్క సహాయం ఉపయోగించడానికి నిర్ణయించుకుంది ఉంటే, అది స్నేహితులను లేదా పరిచయస్తుల సిఫార్సులు ద్వారా న్యాయనిర్ణేతగా, అది ఎంచుకోవడానికి ఉత్తమం. చాలా సంవత్సరాలు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పని చేస్తున్న నిజాయితీ బ్రోకర్ లేదా బ్రోకర్, తన ఉద్యోగాన్ని బాగా మరియు మనస్సాక్షిగా చేస్తాడు, అలాంటి రియల్ ఎస్టేట్ ప్రయోజనాలు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ ఉద్యోగుల కంటే చాలా మంచిది మరియు సంస్థ మంచి స్థితిలో ఉన్నది.
మీరు మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ లేదా అధిక ధర వద్ద రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు వెళ్తున్నారు ఉన్నప్పుడు మరింత అప్రమత్తంగా ఉండాలి కూడా విలువైన ఉంది.
కూడా, కొనుగోలుదారు ముందుగానే చెల్లించినప్పుడు చాలా జాగ్రత్తగా ఉండాలి, ఒప్పందం ప్రకారం, ముందుగా చెల్లించిన ఉంటే, కానీ లావాదేవీ జరగలేదు, అప్పుడు ఎవరూ మీరు డబ్బు తిరిగి ఉంటుంది. మీరు శ్రద్ధగా మరియు రియల్ ఎస్టేట్తో లావాదేవీ నమోదుకు సరిగ్గా చేరుకున్నట్లయితే, మీరు పెద్ద సంఖ్యలో స్కమ్మర్లకు వ్యతిరేకంగా మిమ్మల్ని రక్షించుకోవచ్చు.