చట్టం ద్వారా, యజమాని అపార్టుమెంటును ఉపయోగించుకుని, ఆ భాగాన్ని విడిచిపెట్టే హక్కును కలిగి ఉంటాడు: ఇవ్వాలని, అమ్మడానికి, విక్రయించడానికి. కానీ ఆచరణలో ప్రతిదీ మరింత క్లిష్టంగా ఉంటుంది. ఈ ఆస్తితో లావాదేవీలు ఈక్విటీ యజమాని కోసం సమస్యలను సృష్టించే కొన్ని లక్షణాలను కలిగి ఉంటాయి. మీరు నిష్క్రమించలేకపోతే, మీ హక్కులను తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. సాధారణ యాజమాన్యంలో ఆస్తి ఉపయోగం మరియు యాజమాన్యం అన్ని పార్టీల సమ్మతితో, మరియు ఒప్పందం లేకపోవడంతో - కోర్టు ఏర్పాటు చేసిన క్రమంలో. అపార్టుమెంట్లు సమాన షేర్లలో అపార్ట్మెంట్ కలిగి ఉంటే, వారు అదే హక్కులు మరియు విధులను కలిగి ఉంటారు. అపార్ట్మెంట్ దానిలో ఉన్న అన్ని వ్యక్తులకు చెందినది కనుక, వేర్వేరు ఉద్యోగ ఒప్పందాల ముగింపుతో వ్యక్తిగత ఖాతాల విభజన అసాధ్యం.
మాజీ జీవిత భాగస్వాములు ఎవరిని, ఎక్కడ జీవిస్తారనే దానిపై ఏకీభవిస్తారు. ఒక రాజీ పరిష్కారం రానట్లయితే, కోర్టుకు దరఖాస్తు ఆదేశాన్ని ఏర్పాటు చేసేందుకు వ్రాయబడింది. మరియు కోర్టు ఖాతాలోకి ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క కుడి లో షేర్లు ఏకకాలంలో లేదు ఇది అపార్ట్మెంట్ లో గదులు ప్రస్తుత ఉపయోగం, పడుతుంది.
ఒక అపార్ట్మెంట్లో వాటాను కొనుగోలు చేసిన సందర్భంలో, కొత్త యజమాని ఒక నిర్దిష్ట గదిని ఉపయోగించడానికి హక్కును బదిలీ చేయలేదు, ఇది మాజీ యజమాని యొక్క న్యాయస్థాన నిర్ణయం ఆధారంగా జారీ చేయబడింది. అపార్ట్మెంట్ను కొత్త యజమానికి ఉపయోగించడం తిరిగి ఏర్పాటు చేయవలసి ఉంటుంది.
ఈ పరిస్థితి నుండి బయటపడటానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి.
- సంయుక్తంగా అపార్ట్మెంట్ మొత్తాన్ని విక్రయించి, మొత్తాన్ని సమానంగా అందుకున్న మొత్తాన్ని విభజించండి. రెండు భార్యలు లావాదేవీకి అంగీకరిస్తే ఈ ఎంపిక ఆమోదయోగ్యమైనది. పరస్పర అంగీకారం లేకుండా ఈ పద్ధతిని అమలు చేయడం అనుమతించదు.
- జీవిత భాగస్వాములు రెండవ వాటా కొనండి. లావాదేవీ ఒక ఒప్పందం ద్వారా తప్పనిసరిగా మద్దతు ఇవ్వాలి. దీని తరువాత, సముచితమైన మొత్తాన్ని చెల్లించిన భర్త ఏకైక నివాసంగా ఉంటాడు. మీరు మీ యజమానులలో ఒకరిని విక్రయించటానికి నిరాకరించినట్లయితే, ఈ ఐచ్ఛికం కూడా అసాధ్యం. ప్రస్తుత చట్టాన్ని, న్యాయస్థానం ద్వారా చేయమని యజమానిని నిర్బంధించడం సాధ్యం కాదు.
- బయట పార్టీకి వాటాను కేటాయించండి. ఇటువంటి లావాదేవీకి అన్ని ఈక్విటీ హోల్డర్ల సమ్మతి అవసరం లేదు. కానీ విక్రయించే వాటాను కొనుగోలు చేయటానికి వారు ముందుగానే హక్కు కలిగి ఉన్నారు. అందువల్ల, మీ భాగాన్ని ఒక వాటాను విక్రయించాలనే కోరిక గురించి వ్రాయడంపై మీరు తెలియజేయాలి. నోటిఫికేషన్లో, విక్రయ విభాగానికి చెందిన ధర సూచించబడాలి మరియు దానిని నామకరణం చేయటం మంచిది. ఒక మాజీ భర్త ఒక నెలలో వాటాను కొనుగోలు చేయటానికి నిరాకరిస్తే, మీరు దానిని ఒక స్ట్రేంజర్కు అమ్మవచ్చు. మరియు అపార్ట్మెంట్ మరొక యజమానికి ఇచ్చింది పరంగా ఉంటుంది విక్రయించడం.
చిన్న పిల్లల అపార్ట్మెంట్లో జీవన విషయంలో, వాటాదారుని కొనుగోలు చేయడం చాలా కష్టమవుతుంది. మరియు ధర కోసం? షేర్లు అపార్ట్మెంట్ విలువలో సగం కంటే తక్కువగా ఉంటాయి.
పిల్లలకు, తల్లిదండ్రుల శాశ్వత నివాస స్థలంలో గృహాలను ఉపయోగించుకునే హక్కు వారికి ఉంది. అందువల్ల, తల్లిదండ్రులు విడిగా జీవిస్తున్నప్పుడు, పిల్లలు ఏది జీవించాలో వాటి గురించి నిర్ణయించుకోవాలి. ఒక రాజీ లేనప్పుడు, ప్రతిదీ న్యాయపరమైన క్రమంలో నిర్ణయించబడుతుంది.