మీరు ప్రతి నెలలో చిన్న మొత్తాన్ని పక్కన పెట్టితే, మీరు ఇంటిని కొనడానికి ముందు దశాబ్దాలపాటు పాస్పోతారు. మీరు పొదుపులను పెట్టుబడి చేస్తే, అది వేగంగా ఉంటుంది. మీ సొంత అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు - మనలో చాలామందికి ఇది అత్యవసర సమస్య. కానీ రాజధాని లో మరియు ఇతర నగరాల్లో ఆస్తి ధరలు, ఆకాశం అత్యధిక చేరుకున్నాయి మరియు, స్పష్టంగా, వారితో డౌన్ వెళ్ళడానికి ఉద్దేశ్యం లేదు. 30-40 వేల రూబిళ్లు వేతనాలతో కూడా చాలామంది ప్రశ్నిస్తున్నారు, "ఒక అపార్ట్మెంట్లో మా సమయం లో ఎలా కూడబెట్టుకోవచ్చో" అనేది దాదాపు అవాస్తవంగా ఉంది. మరియు చిన్న ఆదాయాలు కూడా - మరియు చెప్పటానికి ఏమీ లేదు. ట్రూ, రాజధాని చేరడం కోసం, mattress కింద ఇంటిలో డబ్బు ఉంచడం వంటి సంప్రదాయ సాధన ఉపయోగిస్తారు. ఉదాహరణకు, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ (మ్యూచువల్ ఫండ్స్) లేదా లాభదాయకమైన బ్యాంక్ డిపాజిట్లను కలిగి ఉన్నట్లయితే, చిత్రం భిన్నంగా ఉంటుంది.
కాబట్టి, మీరు ఒక మధ్య మేనేజర్. మీరు 42 వేల రూబిళ్లు ఒక నెల పొందండి, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ఒక చిన్న మొత్తం సేకరించారు, 50 వేల రూబిళ్లు చెప్పటానికి. నాలుగు సంవత్సరాలలో మితమైన తగినంత ప్రమాదంతో, ఈ నిధులను సున్నాల సంఖ్యను ఒక సుదీర్ఘ సంఖ్యలో గణనీయమైన మొత్తంగా మార్చవచ్చు. ప్రధాన విషయం మొదటి అడుగు తీసుకోవాలని ఉంది. మరింత సులభంగా ఉంటుంది.
ఎవరు ప్రమాదాలు తీసుకోరు ...
మీరు మీ పొదుపులను, ప్రతి నెల మీ ఆదాయంలో సగం, మిశ్రమ యూనిట్ పెట్టుబడి ఫండ్కు పంపవచ్చు. ఇది "సగటు" ను ఎంపిక చేసుకోవడం ఉత్తమం, ఇది ఎక్కువ లేదా తక్కువ స్థిర ఆదాయం చూపిస్తుంది, కానీ పెరుగుదల నాయకులలో (తరువాతి కాలంలో కొంత సమయం బయటివారికి మారిన తర్వాత) కాదు. ఇటీవలి సంవత్సరాల్లో ఇటువంటి పెట్టుబడుల సగటు దిగుబడి సంవత్సరానికి సుమారు 37% ఉంటుంది. ఈ వ్యూహం కారణంగా, నాలుగు సంవత్సరాలలో రాజధాని 2 మిలియన్ 258 వేల రూబిళ్లు (ప్లేట్ చూడండి) ఉంటుంది. ఈ డబ్బుతో మీరు ఇప్పటికే మీ సొంత అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు గురించి ఆలోచించవచ్చు.
సాధారణంగా, ఇదే ఫలితం ఇండెక్స్ ఫండ్ (దాని పేరులో, ఎక్కువగా, "మైక్యుక్స్ ఇండెక్స్" అనే పదబంధం) కలిగి ఉన్న పెట్టుబడులతో సాధించవచ్చు. అయినప్పటికీ, అలాంటి పెట్టుబడులు ఎక్కువ నష్టాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి, అనగా ప్రణాళికలు కన్నా తక్కువగా ఉండటానికి సంభవించే సంభావ్యత పెరుగుతుంది. కానీ మీరు ఐదు సంవత్సరాలలో 2 మిలియన్ రూబిళ్లు పరిమితిని చేరవచ్చు, మరియు నెలవారీ మాత్రమే 10 వేల రూబిళ్లు వాయిదా చేయవచ్చు.
బానిసత్వం లేని తనఖా.
అనుభవము ఇది 10 వేల రూబిళ్లు నెల అని చూపిస్తుంది - మీరు కనీసం అసౌకర్యం అనుభూతి ఇది ఆఫ్ పెట్టటం ద్వారా మొత్తం ఉంది. అయితే, కొద్దికాలంలో అది సరైన వ్యూహంతో మాత్రమే ఉంటుంది. మంచి పాత విధానం (డబ్బు - స్టాకింగ్ లో) తో, మీరు ఉత్తమ తనఖా యొక్క ప్రారంభ చెల్లింపు సేవ్. తక్కువ నష్టపరిహార సంస్థలో (ఉదాహరణకు, 12% వడ్డీ రేటుతో బ్యాంక్ డిపాజిట్) 10,000 రూబిళ్లు నెలవారీ పెట్టుబడులతో రెండు సంవత్సరాల తర్వాత, రాజధాని 260 వేల రూబిళ్లు తయారు చేయగలదు. 2 మిలియన్ రూబిళ్లు కూడబెట్టుటకు ఈ మార్గం 11 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.
ఒక తనఖా కోసం ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు, మీరు ప్రారంభ వాయిద్యం సేకరించడం పై దృష్టి అవసరం. ఇది ఒక అపార్ట్మెంట్ ఖర్చు 20% ఉంటే, యొక్క చెప్పటానికి వీలు, అది 400 వేల రూబిళ్లు సేకరించడానికి అవసరం. తక్కువ స్థాయిలో ప్రమాదం ఉన్న ఈ మొత్తాన్ని చేరడం మూడు సంవత్సరాలు పడుతుంది.
మరొక ఉపయోగకరమైన ఆర్థిక ట్రిక్ మీరు తనఖాని తీసుకోవటానికి నిర్ణయించుకుంటే ముఖ్యమైనది. ఉదాహరణకు, వడ్డీని చెల్లించిన తర్వాత మరియు మీ ఆదాయం నుండి చాలా అవసరమైన ఖర్చులు కొంత మొత్తంలో ఉంటాయి. ఇది మితమైన పెట్టుబడి నిధులలో, మితమైన నష్టాన్ని కలిగి ఉంటుంది, చెప్పవచ్చు. రెండు సంవత్సరాల్లో 20% సగటు ఆదాయంతో, మీరు రుణ ప్రారంభంలో కొంత భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మరియు బ్యాంకు బానిసత్వం నుండి నిష్క్రమణను వేగవంతం చేయవచ్చు.
నేను ఎంత ఖర్చు చేస్తాను?
సంచితం కోసం మీ ఖర్చులను సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేయడానికి చాలా ముఖ్యమైనది, కనీసం ఖర్చు నియంత్రణలో. ఉదాహరణకు, గత ఏడాది చివర్లో, ఒక పెద్ద పాశ్చాత్య సంస్థలో పని చేస్తున్న యువతి సలహా కోసం ఒక నిపుణుడిని అడిగాడు. ఆమె ఒక నెల 80 వేల రూబిళ్లు సంపాదించింది. శివారు ప్రాంతాల్లో ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడానికి, ఆమె 1.3 మిలియన్ రూబిళ్లు లేకపోయింది. అమ్మాయి ఈ మొత్తాన్ని ఆమె సేవ్ చేయలేదని ఖచ్చితంగా ఉంది. గత మూడు సంవత్సరాలుగా, ఆమె కేవలం 200 వేల రూబిళ్లు వాయిదా చేయగలిగింది. ఇది మొత్తం సమస్య ఖర్చు అవుతున్నది. అవసరమైన ఖర్చులు (ఆహారం, బట్టలు, అపార్ట్మెంట్ అద్దె, మొదలైనవి) లెక్కించిన తరువాత, వారు సంయుక్తంగా 45 వేల రూబిళ్లు ఒక నెల గురించి ఈ ఖర్చులు కనుగొన్నారు. మిగిలిన - ఆకస్మిక వ్యర్థం, ఇది తిరస్కరించే అవకాశం ఉంది. ఇది మీరు ప్రతి నెల మిగిలిన 35 వేల రూబిళ్లు సేవ్ ఉంటే, అప్పుడు 420 వేల ఒక సంవత్సరం పేరుకుపోవడంతో మారిన రెండు సంవత్సరాలలో మీరు 840 వేల రూబిళ్లు మరియు 200 వేల రూబిళ్లు పొందుతారు. ఇప్పటికే ఉన్న పొదుపు యొక్క రూబిళ్లు. 1.3 మిలియన్ రూబిళ్లు కోసం ఒక apartment కొనుగోలు మొత్తం పేరుకుపోవడం చాలా కష్టం కాదు 260 వేల రూబిళ్లు, రిపోర్ట్ చెయ్యాలి. సూత్రంలో, వారు కూడా అరువు తీసుకోవచ్చు. అందువలన, మీరు రెండు సంవత్సరాల మరియు ఎనిమిది నెలల్లో ఇటువంటి అపార్ట్మెంట్ కోసం సేవ్ చేయవచ్చు. మీరు డిపాజిట్ బ్యాంకు ఖాతాలో డబ్బును ఆదా చేస్తే, మీరు మూడు నెలల ముందు లక్ష్యాన్ని చేరుకోవచ్చు.
సాధారణ అంకగణితం
సంవత్సరం | ప్రారంభ మొత్తం, రుద్దు. | మంత్లీ చెల్లింపు, రుద్దు. | ప్రభావం | ఫలితం, రుద్దు. |
2008 | 50000 | 21 000x12 | 37% | 402000 |
2009 | 21 000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21 000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21 000x12 | 37% | 2 258 000 |
ఒక apartment కొనుగోలు కోరిక పెద్ద ఉంటే, అప్పుడు ఖచ్చితంగా ఇది బడ్జెట్ ఆప్టిమైజ్ అవసరం. దీని కోసం మీరు ఏమి చేయాలి?
1. రకాల (ఉత్పత్తులు, నిర్దేశిత చెల్లింపులు, బట్టలు, పిల్లల శిక్షణ మొదలైనవి) మరియు ఆర్టికల్స్ ద్వారా ఖర్చులను కేటాయించడం.
2. తగ్గించవచ్చు ఆ ఖర్చులు గుర్తించండి (బల్క్ ఉత్పత్తులను కొనుగోలు లేదా "చనిపోయిన" సీజన్లో సెలవులో వెళ్ళి).
3. అహేతుకమైన మరియు సమర్థించని ఖర్చులను నివారించండి (ఉదాహరణకు, నగలను తరచు కొనుగోలు చేయడం).
4. ఆదాయం మరియు వ్యయాల బ్యాలెన్స్ ఆధారంగా నెలవారీ పెట్టుబడులను తగిన మొత్తంలో నిర్ణయించడం.
అయితే, ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం త్వరగా ఆదా చేసుకోవడం నిజంగా కష్టం అని అర్థం చేసుకోవాలి. ఇది ఖచ్చితంగా సాధ్యమే, కానీ గణనీయంగా కృషి చేస్తోంది. మరియు కూడా కొన్ని బాధితుల అవసరం. కానీ మీరు PIF లలో ఉన్న మొత్తం డబ్బును మీరు పెట్టుబడి పెట్టవలసిన అవసరం లేదు. మీరు ఊహించని ఖర్చులు విషయంలో వాటిని ఉపసంహరించుకోవాలని బ్యాంక్ డిపాజిట్ మీద కొంత డబ్బుని వదిలివేయాలి. ఇది మీరు మరింత నమ్మకంగా భావిస్తాను. కానీ ప్రధాన సలహా: mattress కింద అన్ని డబ్బు ఉంచేందుకు లేదు. వాటిని మీ కోసం పని చేద్దాం. మరియు మీ కల.