సెకండరీ మార్కెట్లో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఏమి చూసుకోవాలి? పాత భవనంలో వేర్వేరు సమస్యలు ఉండవచ్చు, అందువల్ల ఇల్లు యొక్క పునఃనిర్మాణ దశలో ఇప్పటికే ఇది మొత్తం ముద్రకు మాత్రమే కాకుండా శ్రద్ధాంజలికి కూడా శ్రద్ద అవసరం.
ఎక్కడ ప్రారంభించాలో?
భవనం ప్రాజెక్ట్ యొక్క సమీక్షతో మంచిది. ఇది అనువర్తిత నిర్మాణ పరిష్కారాలు మరియు సామగ్రిని కలిగి ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని అంచనా వేయడంలో ఈ ప్రాజెక్ట్ మాత్రమే ఒక అదనపు సహాయంగా ఉపయోగపడుతుందని గుర్తుంచుకోండి, ఎందుకంటే ఆ భవనం దాని ప్రకారం పూర్తి చేయబడిందని రుజువు కాదు.
ప్రవేశద్వారం యొక్క అవలోకనం.
మొదటిగా, భవనం నిర్మాణం యొక్క దృఢత్వాన్ని మరియు స్థితిని మేము దృష్టిస్తాము. మేము అన్ని రకాల పగుళ్లు, అలాగే గీతలు, ఫౌండేషన్ మరియు గోడల పేద పరిస్థితిని సూచిస్తున్నాయి - ఉదాహరణకు, భవనం యొక్క అసమాన చిత్తుప్రతి. మేము ఇంటి ముందు భాగంలో పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమే.
సహజంగానే, ఈ తోట నీటిని పొందటం కోసం సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది, కానీ ఈ సందర్భంలో అది ఒక దట్టమైన పారుదల కలిగి ఉండటం ముఖ్యం, లేకపోతే నీటిని పునాదిని కడగడం మరియు దాని బలాన్ని ఇది సంవత్సరాలుగా కోల్పోతుంది. గట్టర్ల యొక్క సుదీర్ఘ లేకపోవడం విషయంలో ఇలాంటి క్షయం ఏర్పడవచ్చు. మేము ఈ రకమైన నష్టాన్ని గుర్తించినట్లయితే, వారు తీవ్రంగా ఉన్నారో లేదో అంచనా వేయగల విశ్వసనీయ వ్యక్తి నుండి, వారు ఎలా పరిష్కారమవుతారో మరియు మరమ్మతు ఖర్చులు ఎలా ఉంటాయో మేము సంప్రదించాలి. మీరు వారి వాటర్ఫ్రూఫింగ్, మరియు సాధ్యం పగుళ్లు లేదా తేమ తనిఖీ చేయడానికి ఒక పునాదిని తీయాలి.
లోపలి కోసం సమయం.
భవంతిలో లోపలి భాగం ప్రత్యేకంగా ఫంగస్ మరియు నెమ్మదిగా ఉండటానికి ప్రత్యేకంగా శ్రద్ధ వహిస్తుంది. శిలీంధ్రాలు మానవ ఆరోగ్యానికి ప్రమాదకరమైనవి, అలాగే చెక్క నిర్మాణాలకు, మరియు తేమ ఉపయోగం మరియు ఇంటి స్థిరత్వం తగ్గిస్తుంది. శిలీంధ్రం మొత్తం భవనంలో ప్రత్యేకంగా నేలమాళిగలో శోధించవచ్చు.
అన్నింటిలో మొదటిది, వాసనలో గట్టిగా పట్టుకోండి - ఒక లక్షణం, పలచని వాసన వెంటనే భావించబడాలి. తేమ యొక్క సాధారణ చిహ్నాలు: పగుళ్ళు మరియు ప్లాస్టర్లు మారిపోవడం, పెయింట్ ఎముకలను పోగొట్టడం, అలాగే ముడి పారేక్ట్. పైకప్పు చట్రం, విండో వడ్రంగి, తలుపు ఫ్రేమ్, అలాగే థర్మల్ వంతెనల ఉపరితలం (ఇల్లు వేడి నుండి ఇంట్లోనే నడుపుతున్న ప్రదేశాల) - శిలీంధ్రం తినే చెక్కతో ట్రేస్ ఎలిమెంట్స్ను కలిగి ఉంటుంది. నిపుణుడు ఫంగస్ నిపుణుల ప్రభావాలను అంచనా వేస్తాడు - మైకోలాజిస్ట్.
తడిగా మరియు శిలీంధ్రాలను తొలగించడం అసాధారణంగా ఖరీదైనది మరియు కష్టంగా ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి, అలాంటి ఇంట్లో సాధ్యమయ్యే కొనుగోలును బాగా ఆలోచించి, నిపుణులతో సంప్రదించాలి.
వేదాలు మరియు పైకప్పు.
మేము ఒక కోణంలో రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీట్ సొరంగాలు తనిఖీ, గీతలు ఉనికిని కోసం, ఆకస్మిక వైవిధ్యాలు, మరియు తుప్పు సూచించే లోపాలు కూడా. ప్రతి అంతస్తులో అనేక జంపింగ్ విలువైనది, సొరంగాలు అస్థిరతని తనిఖీ చేసి దాని యొక్క వంగిని అనుభవిస్తుంది. ప్రత్యేక శ్రద్ధ బేస్మెంట్ (అధిక తేమ) పైన వంపులో కిరణాలు చెల్లించిన చేయాలి.
పువ్వులు లేదా పురుగుల ఉనికిని కోణం వద్ద వుండే చెక్కలను కూడా తనిఖీ చేయాలి.
అది ఒక పైకప్పుపై ఉన్నట్లయితే, దాని కవరింగ్ మరియు పారుదల వ్యవస్థ ముఖ్యమైనది. పైకప్పు నిర్మాణం, ఫార్మ్ వర్క్, ఫుట్బోర్డు, నిలువు వరుసలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి. రెయిన్వాటర్ మరియు మంచు లీకేజ్ యొక్క జాడలు చూడండి. ఇది ముఖ్యంగా ముఖ్యం, ఎందుకనగా నీటిలో ఇల్లు పడుతోంది, మరియు నీటిలో మునిగిపోవడం కీటకాలు మరియు శిలీంధ్రాలు దాడి చేసే శక్తిని పెంచుతుంది.
అదనంగా, పొగ గొట్టాలను ప్రత్యేకంగా, వారి ప్రదర్శన, సమగ్రత, బలం మరియు సాధారణ పరిస్థితి తనిఖీ చేయాలి.
మరొక ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే గట్టర్స్, టైడ్స్, షీట్లు, డ్రైనేజ్ స్థితి. డీమెటిఫైడ్ సిస్టం గోడల పోయడం ప్రారంభిస్తుంది. ఈ పరిస్థితుల యొక్క ప్రభావాలు గోడల నాశనమే కాకుండా, పునాదులు కూడా మాత్రమే కారణమవుతాయి - పైకప్పు నుండి నీరు నేలకి నేరుగా ప్రవహిస్తుంది, పునాది క్రింద వస్తుంది, అది కడగడం.
వడ్రంగి.
మేము Windows మరియు తలుపుల సాంద్రత తనిఖీ, Windowsills కింద గోడలు తనిఖీ - మేము smudges కోసం చూడండి. మేము ఏ మరమ్మత్తు లేదా భర్తీ ఖర్చు అంచనా. విండోస్ మరియు తలుపులు చారిత్రక విలువ కలిగి ఉంటే, వారు మరమ్మతులు చేయబడతాయో మరియు ఖర్చు ఎలా ఉంటుందో చెప్పే నిపుణులతో మాట్లాడటానికి విలువైనదే.
సెట్టింగు.
నీరు టేక్ చేసినట్లయితే, నీటి పట్టికను చెక్ చేయడం ఉత్తమం, ఇది మాకు అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యకరమైన నుండి మమ్మల్ని రక్షిస్తుంది. అలాగే, ఇంటి చుట్టూ మొక్కలు ముఖ్యమైనవి - ఇల్లు సమీపంలో ఉన్న చెట్లు అసాధారణంగా సుందరమైనవి, కానీ అవి మనకు చాలా సమస్యలను తెస్తాయి - మూలాలు పునాదిని నాశనం చేయగలవు, పడే కొమ్మలు పైకప్పును పాడు చేస్తాయి, మరియు ఆకులు కాలువలు పావుతాయి.
పునర్నిర్మాణ.
మేము ఒక ఇల్లు దొరకలేదు. కొన్ని నిజాలు ఉన్నాయి, కానీ జ్ఞానం మరియు సాంకేతిక సామర్ధ్యాలు సమక్షంలో, మేము అది బయటకు ఒక కల Home చేస్తుంది. సహజంగానే, ఇది వాస్తవం, అయినప్పటికీ, విస్తృతమైన పునర్నిర్మాణాన్ని ఫౌండేషన్ను బలపరిచే అవసరాన్ని కలిపి, గణనీయంగా ఖర్చులను పెంచుతుంది. అదనంగా, అటువంటి పెట్టుబడుల ప్రణాళికకు ముందుగా, స్థానిక ప్రణాళికతో, సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవాలంటే మీరు తెలుసుకోవాలి. మేము ఇంటిని కొనాలని, మరమ్మత్తు కోసం వేచి ఉండాలంటే భవనాన్ని కాపాడుకోవాలి - విండోస్, తలుపులు మరియు పైకప్పు లను కొంచెం కొట్టే మంచిది.